Penilaian proyek adalah kegiatan untuk menentukan nilai ekonomi, kelayakan, serta potensi manfaat suatu proyek dengan menggunakan metode penilaian yang objektif dan sesuai standar. Kegiatan ini bertujuan memberikan gambaran menyeluruh mengenai nilai wajar proyek, baik yang sedang direncanakan, sedang berjalan, maupun yang sudah selesai dilaksanakan. Ruang Lingkup Penilaian Proyek: 1. Identifikasi Proyek o Menentukan jenis proyek (infrastruktur, properti, industri, energi, transportasi, dll.). o Memahami tujuan, ruang lingkup, serta manfaat proyek bagi pemilik maupun pihak terkait. 2. Analisis Biaya dan Investasi o Menghitung biaya perencanaan, pembangunan, operasional, serta biaya pemeliharaan proyek. o Menilai kelayakan investasi berdasarkan modal yang ditanamkan. 3. Analisis Nilai dan Manfaat o Mengestimasi nilai ekonomis proyek dari sisi pendapatan, arus kas, dan manfaat jangka panjang. o Mempertimbangkan manfaat sosial, lingkungan, dan strategis yang melekat pada proyek. 4. Metode Penilaian o Pendekatan Biaya → berdasarkan total biaya pembangunan dikurangi penyusutan. o Pendekatan Pendapatan → berdasarkan proyeksi arus kas dan tingkat pengembalian investasi. o Pendekatan Pasar → membandingkan dengan proyek sejenis di pasar. 5. Laporan Penilaian Proyek o Memberikan opini nilai wajar proyek secara komprehensif. o Menyajikan analisis risiko dan sensitivitas yang dapat memengaruhi nilai proyek. Manfaat Penilaian Proyek: • Memberikan acuan nilai wajar proyek untuk kepentingan transaksi, investasi, atau kerjasama. • Membantu lembaga keuangan dalam menentukan kelayakan pembiayaan. • Menjadi dasar dalam merger, akuisisi, joint venture, atau restrukturisasi usaha. • Mendukung pemerintah dan swasta dalam perencanaan pembangunan dan pengambilan keputusan strategis. • Mengurangi risiko kegagalan proyek dengan adanya analisis obyektif sejak awal.