Perencanaan pengadaan tanah adalah tahapan awal dalam proses penyediaan tanah untuk kepentingan pembangunan, baik oleh pemerintah maupun swasta, yang dilakukan secara sistematis, transparan, dan sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Kegiatan ini bertujuan memastikan bahwa tanah yang dibutuhkan untuk suatu proyek dapat tersedia dengan memperhatikan aspek hukum, teknis, sosial, ekonomi, dan lingkungan, serta menjamin terpenuhinya hak-hak pihak yang berhak atas tanah. Ruang Lingkup Kegiatan: 1. Identifikasi Kebutuhan Tanah o Menentukan lokasi dan luas tanah yang dibutuhkan berdasarkan rencana pembangunan. o Mengidentifikasi kesesuaian lokasi dengan rencana tata ruang wilayah (RTRW). 2. Inventarisasi dan Pemetaan Awal o Melakukan survei tanah dan pendataan subjek maupun objek tanah. o Menyusun peta bidang tanah dan daftar nominatif pemilik/pengguna lahan. 3. Analisis Kelayakan dan Dampak o Mengkaji kelayakan lokasi dari aspek teknis, sosial, ekonomi, dan lingkungan. o Menganalisis potensi dampak terhadap masyarakat, termasuk kemungkinan relokasi atau perubahan mata pencaharian. 4. Rencana Strategi Pengadaan Tanah o Menentukan pendekatan yang akan digunakan: pembebasan lahan, ganti rugi, konsolidasi tanah, atau bentuk lain sesuai regulasi. o Menyusun estimasi biaya pengadaan tanah. o Menetapkan jadwal pelaksanaan dan mekanisme koordinasi antar pihak. 5. Keterlibatan Pemangku Kepentingan o Melibatkan masyarakat terdampak, pemerintah daerah, dan instansi terkait dalam proses perencanaan. o Melakukan konsultasi publik untuk memperoleh masukan, meningkatkan transparansi, dan mengurangi potensi konflik. Manfaat Perencanaan Pengadaan Tanah: • Memberikan kepastian hukum dan kejelasan prosedur dalam penyediaan tanah. • Mengurangi risiko sengketa pertanahan dengan adanya data awal yang akurat. • Menjamin perlindungan hak masyarakat yang tanahnya digunakan untuk pembangunan. • Mendukung kelancaran proyek pembangunan infrastruktur, fasilitas umum, maupun kepentingan strategis lainnya. • Menjadi dasar yang kuat bagi pelaksanaan tahapan pengadaan tanah selanjutnya.